В настоящее время в Госдуме РФ ведется работа над законом «О налоге на недвижимость». Планируется, что с 2011 года россияне будут платить налог на недвижимость из расчета рыночной стоимости объекта, а не инвентаризационной. Напомним, что инвентаризационная стоимость – это стоимость строительства объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги. Рыночная стоимость – цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции. То есть рыночная стоимость существенно превышает инвентаризационную.
Если закон будет принят, повлияет ли он на рынок аренды жилья в Москве? Авторитетные эксперты полагают, что повлияет, причем не в лучшую сторону...

Продается квартира на Бабушкинской! 10 минут от метро пешком. квартира расположена на первой этаже 9-эт. блочного дома. Дом во дворе. Общая площадь - 33, жилая - 19, кухня -7.

Квартира на Речном вокзале! Смольная улица, 51 корп. 1, Общая площадь - 39, жилая площадь - 17, кухня - 7,7, лоджия. Квартира расположена на седьмом этаже 17-эт. дома серии П-44Т. До метро 10 минут пешком. Продается или меняется на трехкомнатную квартиру в этом же районе с доплатой.

Продается квартира на Речном Вокзале! Квартира находится на первом (высоком) этаже 17-эт. панельного дома. До метро 5 минут пешком. С/у совмещенный, телефон, хорошее состояние. Существенный плюс квартиры - расположение. Дом находится рядом с парком "Дружба". Цена 5 000 000 руб.

По официальным данным столичного управления Росреестра, в январе 2010 года было зарегистрировано 3.923 сделки купли-продажи квартир в Москве. Для сравнения: в январе 2009 года было зарегистрировано 2.674 сделки. То есть рост количества продаж квартир в Москве составил 46%. Примечательно, что в минувшем январе рынок столичной недвижимости был активнее, чем даже в благополучном 2007 году – тогда в январе была зарегистрирована 3.251 сделка.

Как отмечают агентства недвижимости Москвы, что для января – праздничного месяца – такая активность сделок купли-продажи квартир нетипична, а значит, можно говорить об объективном процессе оживления рынка недвижимости. К тому же в январе был отмечен и некоторый рост цен на квартиры в Москве, прежде всего на «вторичку» (так, дешевые однокомнатные квартиры с сентября 2009 года подорожали на 10-15%). Каждая шестая квартира на вторичном рынке жилья в Москве приобреталась с помощью ипотеки, в то время как в 2009 году – лишь каждая двадцатая. Сократились и сроки экспозиции квартир: если раньше выставленное на продажу жилье ожидало своего покупателя месяц и больше, то в январе многие квартиры «уходили» за 3-7 дней.